0
0
0
От чего зависит максимальный размер кредита?
Современный человек привык уже пользоваться разными программами кредитования. В банк за заемными средствами люди обращаются по разным причинам: хочется стать обладателем автомобиля, требуются средства на неотложные нужды, дополнительных вливаний денежных средств требует подсобное хозяйство и пр. По каждой программе банковская организация обычно устанавливает минимальный и максимальный порог, точное значение кредитной суммы для каждого определяется индивидуально.
Размер кредитной суммы
Не всегда человек может получить сумму, которую желает, даже если ее размер вписывается в установленные банком рамки. При подаче заявления человек указывает нужную ему сумму, а в ответе может получить положительное решение, но только на меньшую кредитную сумму. В таком случае он может согласиться с банком или попробовать получить нужные средства в иной финансовой организации.
При определении максимальной кредитной суммы финансовая организация смотрит на многочисленные факторы и главным из них является платежеспособность потенциального заемщика.
Платежеспособность рассчитывается на основании различных документов. В первую очередь это справка с основного места работы заемщика. В дополнение человек может представлять доказательства по заработку на второй работе или от ведения частной практики. В некоторых случаях финансовые организации при расчетах платежеспособности соглашаются брать в учет заработную плату или пенсию супруга или супруги, человека желающего получить банковский кредит.
Если кредитор считает потенциального заемщика надежным, но его размера месячного дохода оказывается не достаточно для получения кредита нужного размера, то банк может согласиться на его выдачу при наличии поручителя. При этом к самому поручителю и к его платежеспособности будут выдвинуты такие же требования, как и к человеку, на которого оформляется кредит.
Ипотечные ограничения
По ипотечным кредитам заемщики получают очень большие денежные суммы и банки при этом идут на значительные риски. Чтобы хоть как-то себя обезопасить финансовые организации в первую очередь идут на ограничение суммы кредита. Если изучить несколько ипотечных программ разных банков, станет понятно, что практически во всех организациях получить всю сумму для приобретения недвижимости не получится. Кредитор выдает по ипотеке обычно не более 80%, лишь в некоторых случаях этот показатель увеличивается до 90%. Оставшиеся проценты заемщику придется заплатить самостоятельно, и называются они первоначальным взносом. Выплачивая данный взнос, человек дает понять финансовой организации, что действительно относится к ипотечному кредитованию серьезно и сможет выплатить ипотечный кредит.
Сумма кредита может быть меньшей
Бывают случаи, когда заемщик и банк договариваются об одной денежной сумме, а человек на руки получает меньшие заемные средства. Дело в том, что при заключении договора кредитования не каждый банковский сотрудник рассказывает заемщику о возможных дополнительных платежах, которые могут вычитаться из кредитной суммы. Обычно часть средств идет на оплату различных страховок, а так же из них может быть проведена оплата различных комиссий.
