Сегодня на фоне определённой политической и экономической нестабильности и колебания курса рубля многие рассматривают недвижимость как привлекательный объект сохранения сбережений. В первую очередь россияне рассматривают жильё на первичном рынке.

Сегодня многие банки констатируют, что количество кредитов на жилую недвижимости на первичном рынке увеличивается, и в первую очередь инвесторов интересуют новостройки. Объясняется это тем, что приобретение квартиры на первичном рынке, если рассматривать эффективность вложения денег, решение более выгодное. Дело в том, что рост стоимости квартиры от начала строительства до того момента, когда финансово строительная компания закончит строительство, а заемщик получит свидетельство на право собственности составляет от 15% до 30% от стоимости.

Эксперты отмечают, что росту количества ипотечных сделок в домах-новостройках способствует и некоторая либерализация условия по кредитам на «первичку». При этом основное предложение банки формируют как временные акции или как спецпредложение в рамках сотрудничества с конкретными партнёрами-застройщиками. Сегодня на рынке среднестатистическая ставка по ипотеке, если объект приобретается на начальной стадии строительства, составляет 13% - 15% годовых, а максимальный срок такой ипотеки – 25 – 30 лет.

Как правило, на период от начала строительства объекта до регистрации залога банк устанавливал надбавку. Объясняется это тем, что кредитование квартир в не построенном ещё доме для самого банка сопряжено с рисками утраты залога. Но в последнее время ряд банков эту надбавку начали снижать, а то и вовсе от неё отказались.

Эксперты предупреждают, что в расчёте сэкономить, приобретая новостройку в кредит, не нужно забывать, что покупка эта сопряжена с рядом рисков. Главные опасности – банкротство  застройщика и прекращение строительства. «Чем крупнее игроки, тем надёжнее приобретение квартиры», - утверждают аналитики рынка.