I квартал 2012 года в России отметился заметной активизацией рынка купли-продажи жилой недвижимости. Всего в стране было заключено 836 тыс. сделок, что, по данным Росреестра,  практически на четверть превысило показатели аналогичного периода 2011 года.

Максимальный прирост показали Ленинградская область (9,5 тыс. сделок, рост на 53%), Нижегородская (22 тыс. сделок, рост на 48%) и Подмосковье (39,9 тыс. сделок, рост). Высокими темпами роста отмечен Краснодарский край, Ростовская и Самарская область.

В Москве за первые 3 месяца прирост составил только 8%. Столичные жители оправились от кризиса гораздо раньше, поэтому сейчас спрос сместился в регионы, считают эксперты. Кроме этого, росту спроса в регионах способствует развитие различных социальных программ.

На сегодняшний день в регионах спрос ещё не удовлетворён. По социологическим опросам, подавляющее большинство россиян предпочитает направлять наличность именно не приобретение жилья, а не на банковские депозиты.

В Москве спрос на жильё из-за значительного роста цен и уменьшения его доступности перемещается в ближнее Подмосковье. Например, квартира в новостройке на небольшом расстоянии от МКАД покупателю обойдётся гораздо дешевле, чем квартира такой же площади в спальном районе столицы.

Расширению спроса на жильё способствуют и различные социальные программы (военная ипотека, материнский капитал), а также либерализация ипотечного кредитования.

Всего в 2011 году Росреестром было зарегистрировано 3,642 млн. сделок купли-продажи недвижимости, что стало рекордом последних лет. Наименьшее количество сделок было зарегистрировано в 2009 кризисном году – всего 2 млн.