Ялтинская налоговая инспекция недавно проинформировала о нововведениях, касающихся частных лиц, которые сдают жилые помещения отдыхающим. Теперь жители Крыма, которые в индивидуальном порядке сдают жилье приезжим, прибывшим на крымскую территорию с туристическими целями, обязаны будут платить государству налог (НДФЛ). Тех жителей Крыма, которые получают такой доход и не платят при этом налоги государству, будут штрафовать.

Кроме того, согласно новому закону, введена фиксированная ставка НДФЛ, которая составила 12 рублей за один квадратный метр сдаваемого туристам жилого помещения. Такая цена распространяется на объекты частной собственности в случае, если общая площадь помещения составляет не более 50 квадратных метров. Если же общая площадь имеет размеры, превышающие эту цифру, то ставка НДФЛ будет составлять 20 рублей за квадратный метр. При этом, местные власти уполномочены увеличивать цену за один квадратный метр сдаваемых жителями помещений в аренду.

Теперь величина НДФЛ может быть увеличена органами местных советов при определенном местоположении жилья или другими его особенностями, но не более, чем в пятикратном размере. Так, минимальная ставка НДФЛ распространяется на местных жителей, которые сдают помещения для краткосрочной аренды, если они вмещают не более 30 человек. При этом, такие граждане не должны оказывать никаких дополнительных услуг отдыхающим. Например: приготовление пищи, экскурсионные туры, а также любые иные услуги обслуживания, включая транспортные. Важным условием также является то, что величина фиксированной ставки НДФЛ зависит от вида сдаваемого помещения и увеличивается, если в аренду сдаются коммерческие объекты недвижимости. Например, магазины или офисы.

Если житель Крыма принимает решение получать дополнительный доход от проживания в его помещениях туристов, он должен в обязательном порядке получить специальное свидетельство в органах налоговой службы  – бланк установленного образца, который  дает ему право размещать в своем доме отдыхающих. Если частное лицо сдает жилье без такого свидетельства, его будут  штрафовать. Размер штрафа будет в пять раз превышать фиксированную ставку НДФЛ, утвержденную местными органами власти за квадратный метр конкретного сдаваемого жилья.

В городе Керчь спрос на аренду жилья существенно снизился
По информации, расположенной на портале «Новости Крыма», одна из сотрудниц риэлторской конторы Керчи сообщила о том, что для найма жилья обращается мало людей. Туристы предпочитают брать жилье не на месяц, а посуточно.  В мае, например, интерес к аренде жилья через риэлторские конторы еще сохранялся, а пик его пришелся на праздники, когда в Керчь прибыли туристы,  буквально атакующие  агентов по недвижимости.  Узнав про это, местные жители тут же подняли цены на жилье.

Средняя стоимость жилья за сутки в городе Керчь составляет 500 рублей. С июля этого года с местных жителей, сдающих жилье, будет ежемесячно взыматься налог, составляющий от 12 до 40 рублей за «квадрат».