Рынок продажи недвижимости в Санкт-Петербурге несколько поубавил темпы стоимостного роста. Цены остаются на прежнем уровне или же незначительно возрастают по мере приближения завершения строительства и подготовке объекта к сдаче. В некоторых питерских районах и Ленобласти наибольшим спросом у покупателей жилья пользовались квартиры классов «эконом» и «комфорт».

Эксперты, проанализировав стоимость жилья в новых домах Петербурга, сделали заключение, что средняя цена наиболее дешевой квартиры отличается от цены самой дорогой примерно в 20 раз.

Самую высокую цену демонстрируют пентхаусы. Они состоят из двух уровней, расположены в монолитно-кирпичных домах, их площадь составляет 312 кв.м. В них есть шесть комнат, собственный выход на крышу. Стоит такая квартира около 20 млн. рублей. Потратив около 2,5 млн. рублей те, кого интересует продажа квартир в Купчино, могут приобрести квартиру-студию площадью около 24 кв.м. Это сегодня самая дешевая квартира на рынке недвижимости столицы и прилегающих территорий.

Анализируя вторичный рынок жилья, эксперты единодушны во мнении, что здесь диапазон колебания цены между самой дорогой и самой дешевой квартирой еще больший. Это вызвано разным подходом к оценочной стоимости жилья в этом сегменте, что не позволяет объективно определить стоимостные показатели.

Количество новостроек на рынке недвижимости Петербурга в конце 2013 года уменьшилось на 8%, а спрос при этом несколько пошёл вверх. Стоимостные показатели возросли на 7%. Поэтому в 2014 года городские власти обратили особое внимание на активное развитие строительства.

Нельзя не отметить тенденции ипотечного развития на рынке недвижимости, которые имеют значительный рост и бьют все «рекорды». Плановые задания по ипотечному кредитованию банки перевыполнили еще в первом квартале текущего года. Поэтому уже в мае изменили свое отношение к объектам кредитования и повысили требования к заемщикам.

Отмечено, что количество банков, которые готовы выдавать крупные ипотечные кредиты под застройку апартаментов неуклонно растет, хотя это очень мало в сравнении с общим количеством, занимающихся кредитованием физических лиц.