Россияне «завоёвывают» черноморское побережье Болгарии, всё чаще выбирая недвижимость этой страны для инвестиций в недвижимость.

В 2013 году рынок демонстрирует несущественное падение процентных ставок по ипотеке. Если на конец 2012 года этот показатель составлял 7%, то в апреле нынешнего он снизился до уровня 6,9%. Но этот факт не стал причиной для роста спроса на ипотеку для покупки болгарской недвижимости. Покупатели в Болгарии предпочитают кэш. Эксперты предупреждают, обращаясь к опыту США и некоторых европейских стран, что злоупотребление ипотекой приводит, как правило, к возникновению так называемого «пузыря», и велик риск, что рано или поздно он лопнет, провоцируя кризисные ситуации.

По мнению экспертов, существует ещё одна положительная тенденция рынка недвижимости Болгарии – темпы снижения цен сократились. Тогда как в конце 2012 года агентства недвижимости Болгарии предлагали «квадрат» жилья за 447 евро, уже в марте 2013 года наблюдалось незначительное снижение – всего на 5 евро. А в крупных городах страны жильё и вовсе стало дорожать - впервые за 4 последних года. Цены выросли в Софии, в Благоевграде, в Пловдиве, Добриче и Старой Загоре. И хотя рост составил всего 1%, это стало первым повышением с 2009 года.

Сегодня лучшие агентства недвижимости в Болгарии предлагают варианты по очень привлекательным ценам. Наибольшей популярностью пользуются 2-комнатные апартаменты стоимостью 40-45 тыс. евро. При выборе объекта покупки покупатели особое внимание обращают на транспортную инфраструктуру, район, близость к магазинам и метро. Большинство покупателей отдают предпочтение квартирам на средних этажах с южным расположением и с современной планировкой.

Болгария у россиян ассоциируется в первую очередь с возможностью отдохнуть на море. Это и было главной причиной для приобретения жилья. Сегодня тенденции несколько изменились – всё больше россиян покупают недвижимость для постоянного проживания в Болгарии.