Рынок первичного жилья Подмосковья демонстрирует рост цен, и, как считают эксперты, такая ситуация будет сохраняться ещё несколько лет, даже с учётом выпуска на рынок нескольких серьёзных проектов комплексного освоения подмосковных территорий.

Эксперты поясняют, что Москва является экономическим центром притяжения как россиян, так и жителей постсоветских стран. При этом разница в стоимости жилья в Москве и Подмосковье достигает 40%, а предпосылок для того, чтобы доступность столичного жилья увеличивалась, нет. Если учесть ещё и тот факт, что количество граждан, которые стремятся на работу в Москве, не снижается, что определяет стабильный спрос на жильё, то становится понятным, что Московская область идеальная площадка для строительства жилья эконом-класса.

Столичный регион в настоящее время отстаёт по обеспеченности жилыми «квадратами» на человека от Евросоюза в 2,5-3 раза.

По статистике столичных агентств недвижимости, в 2012 году на подмосковных территориях ввели в строй около 6 млн. квадратных метров жилья, как правило, это современные жилые комплекты. Примерно такой же объём жилья планируют построить и в нынешнем году. Эксперты отмечают, что самый существенный сдерживающий фактор для покупателей, а значит и для застройщиков, - транспортная инфраструктура, поскольку основная масса людей приобретает это жильё, чтобы работать в Москве. Именно поэтому власти столичного региона планируют запустить специальную программу по улучшению транспортной доступности в Подмосковье.

Стоит отметить, что в настоящее время государство оказывает помощь гражданам в приобретении недвижимости, устанавливая привлекательные ставки по ипотеке. Сегодня с привлечением ипотечных кредитов в Подмосковье совершается более 50% сделок с квартирами эконом-класса. Аналитики утверждают, что в ряде подмосковных городов сегодня наблюдается затоваривание рынков, что становится причиной стагнации цен. Это объясняется перманентным выходом на рынок жилой недвижимости новых жилых проектов на начальной стадии строительства.