Сегодня спрос на жилую недвижимость в Подмосковье растёт. Люди стремятся переехать за МКАД, поскольку цены на жильё в столице в настоящее время для большей части населения практически недоступны. Средняя цена «квадрата» в Московской области – 75,3 тыс. рублей, тогда как в Москве на конец июля стоимость квадратного метра жилой недвижимость поднялась до отметки 193, 2 тыс. рублей.

По данным риэлторов, в Подмосковье можно найти квартиру в классе комфорт-плюс и даже бизнес-класс по цене 80 тыс. рублей за квадратный метр. Например, в Одинцово в жилом комплексе «Да Винчи» есть предложения по цене 82 тыс. рублей за квадрат. Популярностью пользуются также новостройки Красногорска, Зелонограда, Жуковского и Мытищ.

Стоит отметить, что во многих подмосковных городах отмечается хорошая транспортная доступность, что также оказывает значительное влияние на смещение спроса в область. Немаловажным фактором, влияющим на выбор покупателей, всегда была и близость к столице. Сегодня многие потенциальные покупатели жилья предпочитают Подмосковье, поскольку пробки на улицах столицы отнимают куда больше времени, чем дорога из Подмосковья. Немаловажно, что быстро добраться до Москвы можно не только на автомобиле. Как правило, с железнодорожных вокзалов городов-спутников до Москвы ходят скоростные экспрессы. Например, дорога от Мытиш занимает около 18 минут. При этом средняя цена жилья здесь незначительно отличается от этого показателя по области. В июне «квадрат» жилой недвижимости в Мытищах стоил 88,3 тыс. рублей.

По статистике, наибольшее предпочтение покупатели жилья в сегменте бизнес-класса отдают монолитным домам, на которые приходится 80% сделок. В сравнении с маем этот показатель вырос на 3%. Самые востребованные на рынке – однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Как правило, эти предложения уходят на начальных стадиях строительства. Всё большую популярность сегодня приобретают квартиры-студии, а также европланировки, когда гостиная и кухня совмещены. Стоимость такого жилья, как правило, несколько выше – на 1 – 1,5%.

По прогнозам аналитиков, в ближайшее время резких перемен на первичном рынке подмосковного региона ждать не приходится. До конца лета будет происходить только небольшая корректировка цен (а точнее, их снижение) за счёт разнообразных акций.