Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы постоянно растёт. Как сообщают «Ведомости», у некоторых крупных застройщиков этот показатель достигает 40%, а по отдельным объектам и вовсе доходит до 80%.

Она из причин, по которой увеличиваются продажи у группы ПИК, - это увеличение объёма ипотеки, сообщают аналитики компании. Во втором полугодии доля сделок по ипотеке в продажах составила рекордные для этой компании 39,2%. Тенденция подтверждается и другими участниками рынка, которые принимали участие в опросе «Ведомостей». В первом полугодии у «Мортона» доля кредитного жилья составляла порядка 40% (за аналогичный период прошлого года – 30%), у группы Etalon - около 20% (в сравнении с 10% прошлого года), у компании «Главмосстрой-недвижимость» - 80%, у ЛСР – 23%, у ФСК «Лидер» - порядка 45%.

По информации из аналитических отчётов, в среднем по рынку – как первичному, так и вторичному, - динамика гораздо скромнее: всего в первом квартале 2013 года на ипотеку пришлось 22,7% - рост составил 3,9%.

Сбербанк, который является сегодня крупнейшим российским банком, в первом полугодии 2013 года выдал всего 171,5 тыс. ипотечных кредитов на 237,3 млрд. рублей, продемонстрировав рост на 8% в количественном отношении и на 21% по объёму кредитного портфеля в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В Сбербанке считают, что всё дело в ставках. Так, с 1 марта ставки на ипотеке были снижены на 1%, а также начала работать специальная программа по новостройкам: ставка 12%, первоначальный взнос – 12%, срок – до 12 лет.

Впрочем, как отмечают эксперты, и по величине ставок, и по уровню закредитованности российскому населению ещё очень далеко до развитых стран.