Если обсуждаемые поправки будут приняты, то потенциальных покупателей, как считают риэлторы, ожидают новые сложности.Инициаторы проекта внесли предложение об установлении минимального размера кадастровой стоимости жилья, владелец которого сможет подавать ходатайство о полчении вида на ПМЖ. Для Риги и столичного региона называется сумма в 42 тыс. евро, а для остальных регионов – 14 тыс. евро. Это говорит о том, что любой объект недвижимость кроме минимальной рыночной стоимости будет иметь и кадастровую стоимость.

Поправки в закон будут приняты в первую очередь с целью недопущения мошенничества. К тому же власти смогут дать «махинаторам» отказ в получении вида на ПМЖ.

Однако, в действительности в Латвии немногие объекты соответствуют новым требованиям. Так в столице Латвии названную кадастровую стоимость имеет только жильё, расположенное в историческом центре. А пользующееся популярностью у россиян жильё в новостройках имеет кадастровую стоимость около 21 тыс. евро, при том, что рыночная стоимость квартиры в новостройке составляет 180 тыс. евро, что позволяет претендовать на получение вида на жительство.

В случае, когда кадастровая стоимость жилья ниже установленной нормы, добросовестные покупатели должны будут обращаться к независимым оценщикам, которые после экспертизы вынесут заключение о том, что стоимость дома или квартиры адекватна рыночным условиям. В этом случае агентство недвижимости кадастровую стоимость учитывать не будет.

Пока поправки в закон не приняты, но уже сейчас они вызывают дискуссии специалистов. Некоторые небезосновательно считают, что такие изменения могут отпугнуть потенциальных покупателей из числа россиян.