По итогам 2012 года стоимость аренды 1-комнатных квартир эконом-класса в Москве подорожала на 10%. Такие квартиры являются наиболее востребованным вариантом среди клиентов, отмечают эксперты.

Подобная тенденция на рынке отмечается уже несколько лет, и только в кризисный 2008 рост сменился снижением. По итогам года недорогие «однушки» в среднем в Москве можно арендовать за 27-30 тыс. рублей в месяц, 2-комнатные квартиры – за 36-38 тыс. рублей в месяц, а цена 3-комнатных квартир в эконом-классе стартует с 43 тыс. рублей в месяц.

Аналитики отмечают, что квартиросъёмщики отдают предпочтение жилью в спальных районах столицы и в пешеходной доступности от метро. Кроме этого, на рынок вышло достаточно много предложений в спальных районах столицы в пешеходной доступности от метро. Достаточно бюджетных предложений и в новых домах на МКАД, неподалёку от станций метро Бутово, Новокосино и Митино. Арендные ставки в этих районах практически не отличаются от среднестатистических, а квартиры в новых домах гораздо просторнее.

Арендные ставки на жильё бизнес-класса также отмечены ростом. Риелторы отмечают, что на этом сегменте кризис сказался более существенно: стоимость аренды снизилась значительно, а небольшое повышение наблюдалось только с 2010 года. В конце декабря ставки на 1-комнатные квартиры бизнес-класса составляют квартиры в среднем 42-45 тыс. рублей в месяц, на 2-комнатные рублей - 45-50 тыс., на 3-комнатные - в районе 60 тыс.

В бизнес-сегменте большой популярностью пользуются квартиры с евроремонтом в таких престижный районах как Сокольники, Академический, Аэропорт, Раменки и Сокол, а также по более высокой цене в центре столицы.

В элитном сегменте рынка аренды столицы повышения ставок не произошло. Стоимость аренды таких вариантов достаточно высока, и при этом востребованными являются только разумные ценовые предложения.

По прогнозам специалистов, в случае стабильного развития экономической ситуации общие тенденции на рынке в будущем году практически не изменятся. Спрос и цена предложения могут повыситься осенью, когда на рынке наблюдается традиционный рост.