Ведущие специалисты по недвижимости отмечают уверенный рост спроса на загородное жилье премиум-класса. По их данным элитных коттеджей в 2012 году было продано на 10% больше, чем в 2011, а в будущем году эта цифра увеличится еще на порядок.

Чтобы соответствовать статусу элитного, загородное жилье должно отвечать определенным требованиям:

• Географическое расположение и транспортная доступность

Поселки премиум-класса должны располагаться на удалении не более 30 км от московской кольцевой или окружной дороги Санкт-Петербурга. Эти районы должны быть экологически чистыми, на их территориях должны присутствовать лесные массивы, естественные или искусственные водоемы.

В Подмосковье в этом плане приоритетными являются Новорижское, Рублево-Успенское и Сколковское направления, в Ленинградской области - Выборгский, Всеволжский и Курортный районы.

• Все для комфорта

Как правило, все строения в элитных поселках выдержаны в едином архитектурном стиле, проект которого разрабатывается в каждом случае индивидуально. Коттеджи, площадью от 500 кв. м, имеют несколько этажей, обустраиваются бассейнами, каминными залами, а количество санузлов должно соответствовать числу спальных комнат.

Кроме того, на таких участках возводятся домики для гостей и обслуги, бани или сауны, организуются открытые бассейны.

Каждый коттедж должен быть оснащен самыми современными отопительными и сплит-системами, спутниковым или кабельным телевидением, высокоскоростным интернетом. Все инженерные коммуникации в поселках премиум-класса являются центральными.

Обязательным условием является также наличие высокого забора вокруг самого поселка и круглосуточной охраны. Естественно, доступ для комфорта владельцев элитного жилья на территории таких поселков ограничен.

• Развитая инфраструктура

Инфраструктура коттеджных поселков премиум-класса не может ограничиваться детскими площадками и парой продуктовых магазинов. Здесь должны располагаться все объекты, которые помогут удовлетворить любые требования проживающей тут элиты: салоны красоты, рестораны, супермаркеты, сервисные центры, гостевые парковки.

• Цена роскоши

Стоимость загородного жилья в элитных коттеджных поселках Подмосковья начинается от 2,9 миллионов долларов. В Ленинградской области такие дома можно купить чуть дешевле - от двух миллионов.

Кстати, риэлторы отмечают, что такие коттеджи покупают преимущественно мужчины, имеющие престижное образование и занимающие руководящие должности в крупных компаниях.