Эксперты считают, что на российском рынке недвижимости сложились все условия для формирования новой идеологии квартир. Уже в ближайшее время на рынке первичного жилья должны появиться квартиры, в которых на западный матер будет оцениваться «living–area» плюс спальни, а не количество комнат.

«Динамика послекризисного рынка жилой недвижимости такова, что застройщикам приходится прислушиваться к предпочтениям покупателей и изменять подходы в квартирграфии», - отмечает эксперт. Первым шагом стали количественные изменения, которые вылились в уменьшении площади стандартных квартир. Второй шаг – качественное изменение подходов к планировочным решениям.

Гендиректор компании LEGENDA Intelligent Development Василий Селиванов так комментирует ситуацию: «При существовавшем дефиците рынок никто не оценивал: 30% строили 1- комнатных квартир, и примерно по столько же 2-комнатных и 3-комнатных. Когда с продажей крупногабаритных квартир возникли сложности, то их доля в общей структуре была сокращена. Через несколько лет появилось такое направление как «реал», ликвидировавшее пропасть между комнатой и однокомнатной квартирой. Эволюция же планировок шла к уменьшению метража в жёстком эконом-классе и оптимизации метража в комфорт-классе».

Селиванов считает, что необходимо переход к западному образцу, который ориентирован на реальные потребности людей. Очевидным решением будет максимизировать площадь, в которой живёт человек, сократив до разумных пределов площадь, в которой он ночует.