Эксперты компании Knight Frank провели расчёт индекса и на этом основании заявили, что Москва стаи мировым лидером по снижению уровня стоимости аренды элитного жилья.

В целом индекс, отслеживающий динамику арендных ставок элитной недвижимости в крупнейших городах мира, за последний квартал минувшего года в сравнении с 2010 годом вырос на 3,1%.

При этом в конце 2011 года по сравнению с третьим кварталом арендные ставки на элитное жильё в среднем по крупным городам мира возросли только на 0,3%, что является минимальным показателем последних двух лет.

По мнению экспертов, падение московского рынка аренды вызвано периодом бурного роста в конце 2010, когда собственники и девелоперы, вдохновлённые общим подъёмом рынка в середине года, спровоцировали рост ставок в четвёртом квартале сразу на 7%.

В настоящее время коррекция ставок полностью скомпенсирована, и эксперты ждут стабилизации ситуации к концу 2012 года, говорится в отчёте.

По данным аналитиков, кроме Москвы, отрицательной динамикой ставок аренды на элитное жильё отметились Цюрих (- 1,6%), Дубай (- 4,9%) и Манама (- 6,3%). Максимальный годовой рост этого показателя в четвёртом квартале продемонстрировал Найроби. Этот факт аналитики объясняют экономическим подъёмом Кении и увеличению среднего класса этой страны, который не может позволить себе ипотеку.

Высокий рост ставок аренды на элитную жилую недвижимость продемонстрировали Тель-Авив (+7,8%), Шанхай (8,3%) и Пекин (9,2%). В Лондоне за последний год стоимость аренды дорогих квартир выросла на 6,7%, в Нью-Йорке – на 2,8%, а в Женеве – на 2,9%.