1
+1
0
Как предоставляется ипотека для многодетных семей?
Современная жизнь складывается так, что большинство семей не решаются иметь более 1-2 детей, а согласно российскому законодательству, многодетной может считаться только та семья, в которой воспитывается не менее 3. Для государства такие семьи представляют особую ценность (потому как хоть кто-то поднимает уровень рождаемости в стране) и поэтому правительство старается как можно больше поддерживать таких граждан. Для многодетных семей наиболее актуальным является жилищный вопрос, так как для них собственные квадратные метры - это не прихоть, а необходимость. Однако купить жилье на собственные сбережения в наше время могут единицы. Поэтому этот вопрос также решается и на государственном уровне, позволяя многодетным семьям взять ипотеку по льготным условиям.
Ипотека для многодетных семей – помощь государства
Как правило, ипотека для многодетных семей – это кредит, полученный под более низкий процент. Так, Государственное агентство по ипотечному кредитованию предлагает многодетным заемщикам приобрести жилье в новостройке в кредит под 6-7%, а если вы захотите купить готовую квартиру, то ставка составит около 11%. Впрочем, сниженная ставка это не единственное преимущество социальной ипотеки. Государственная программа предоставляет многодетным семьям единоразовую субсидию в виде погашения 1/3 стоимости жилья. Также если третий или последующий ребенок рождается после оформления ипотеки, то государство погашает за вас около 18% от оставшегося кредита. И еще - до того как будет заключен договор купли-продажи вы можете рассчитывать на выкуп 30 кв. м. за счет государства. Эта площадь не будет учтена в договоре об ипотеке и, соответственно, не будет являться залогом.
Ипотека для многодетных – предложения банков
Впрочем, ипотека на жилье для многодетных семей может предоставляться и коммерческими банками. Их льготные условия также заключаются в снижении процентной ставки «скидка» будет составлять около 2%. Бывает и более существенная разница - все зависит от политики и статуса банка. Такой жилищный кредит предоставляется на срок не более 30 лет, хотя если ваше финансовое состояние позволяет, вы можете оформить его и на срок от 3 года. Решаясь одолжить на покупку жилья, нужно подготовить первоначальный взнос, размер которого должен быть не меньше 10-15%. Для его оплату многодетная семья может воспользоваться средствами материнского капитала, который сегодня является приличной суммой. «На руки» вы ее все равно не получите, а использовать ее на благое дело, вполне, разумное решение. Также знайте, что если у вас появится еще ребенок (а то и не один), то вы получите еще сертификат на маткапитал, средствами которого вы сможете погасить часть имеющейся задолженности.
Оформление социальной ипотеки
Ипотека для многодетных семей в процессе оформления мало чем отличается от оформления классического займа на жилье. Все начинается с написания заявления, а потом в случае положительного ответа и предоставления регламентированных банком документов, к которым разные кредиторы выдвигают разные требования. Впрочем, существует определенный перечень бумаг, без которых вам не обойтись ни в одном банке:
- паспорт РФ (обязательно с отметкой о местной регистрации);
- документы, подтверждающие доход (не только семейный, но и поручителей или созаемщиков);
- справка о составе семьи, с обязательным предоставлении копий свидетельств о рождении всех детей;
- заверенная работодателем копия трудовой;
- документы на приобретаемую недвижимость (справки из БТИ, ЕГРП и пр.), договор купли-продажи и договор о предоставлении задатка.
Ложка дегтя
Несмотря на лояльность ипотеки для многодетных семей, не стоит забывать, что кредиторы тщательно следят за выполнением условий кредитного договора. Поэтому в случае непредвиденных ситуаций, связанных с финансовыми трудностями, не стоит «тянуть» время, нужно сразу обращаться к своему кредитору для решения столь щекотливого вопроса. Допустив просрочку платежа хотя бы 3 раза за год, вам придется столкнуться с штрафными санкциями банка, вплоть до выселения вашей семьи из жилья, купленного в кредит.
