Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 1
+1
-1 0
Стоит ли брать кредит на первый взнос по ипотеке?

Стоит ли брать кредит на первый взнос по ипотеке?

Ипотека без первого взноса почти перестала существовать, банки хотят дополнительных свидетельств заинтересованности заемщиков в погашении кредита. При этом, как правило, российские кредиторы не столько привередливы, как их иностранные «коллеги». По крайней мере, они не требуют документальных доказательств происхождения средств, которые вы внесете в качестве первого платежа. Однако если вы такие доказательства предоставить можете, для вас как соискателя это будет большим плюсом.


Если ипотеку очень хочется, а денег на первый взнос по какой-то причине нет, некоторые заемщики принимают решение взять нужную сумму как потребительский кредит. Разумеется, в другом банке. Но ипотечные кредиторы таким решениям не рады, и у них на то есть веские основания.

Сумма долга


Потребительские нецелевые наличные кредиты, как правило, очень дороги. В большей степени потому, что выдаются они без залога, а в качестве гаранта выступает поручитель, а порой сделка обходится и без него. Но за свою лояльность банки требуют свою цену, которая выражается в повышенной ставке.

Немалые суммы, высокие ставки и ограниченный срок погашения приводят к большим месячным платежам. А ведь это кредит заемщик берет, чтобы ему дали еще один, куда больший.

Часто этот период погашения сразу двух займов становится для заемщиков слишком большим испытанием. Чересчур жесткая экономия, путаница в сроках и платежах, все это порой приводит к серьезным проблемам.

Когда обманывать себе дороже


Не все знают о том, что каждое обращение в банк за кредитом, вне зависимости от его результата, становится известным БКИ, хранилищу сведений о каждом заемщике. Эти Бюро активно сотрудничают с банками в двух направления. Они собирают и систематизируют предоставляемую кредиторами информацию о заемщиках. И этой информацией делятся с другими банками. Таким образом ваш новый кредитор может узнать о вашем финансовом прошлом.

Как банки воспринимают кредит на первый взнос


Если вы объявите, что деньги, высока вероятность, что в кредите вам откажут. Понятно, что само жилье станет залогом по другому займу, а значит, взыскать его не выйдет. К тому же, соискатель будет вынужден гасить сразу два кредита, что влечет за собой дополнительные риски.

Впрочем, нецелевой кредит тем и хорош, что на вопрос для чего вам нужны деньги, вы можете отвечать что угодно, лишь бы соблюсти приличия. Кредитор все равно проверять не будет, главное, чтобы вы платили в срок.

А вот с ипотечным кредитором все несколько сложнее. Во-первых, трудно будет скрыть факт уже оформленного потребительского кредита в крупной сумме. Зато кредитному комитету несложно будет догадаться, для чего предназначены эти деньги. Логично будет предположить, что ипотека для этого заемщика — шаг необдуманный. Либо, что он не умеет управлять своими деньгами настолько, что не смог даже накопить на первый взнос. Сможет ли такой заемщик в течении длительного времени регулярно платить немаленькие суммы? Ответ на этот вопрос может дать банку лишний повод отказать в ипотеке.





Нравится






2176
30.11.2016 21:47
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!