1
+1
0
Выгодная ипотека без особых хлопот
Нет такого заемщика, который бы не хотел кредит с низкой процентной ставкой. Правда, поиск подходящего предложения, вне зависимости от того, будете вы лично посещать офис каждого ипотечного банка или воспользуетесь их онлайн-страницами, занимает немало времени. К тому же, есть способы, позволяющие при меньших усилиях получить не худший вариант. Ведь в одном и том же банке разные заемщики могут получить один и тот же кредит под разный процент. Самое время узнать как стать для банков желанным заемщиком и претендовать на лучшие предложения, не затрачивая при этом слишком много времени.
То, что вы можете себе позволить
Именно с этой точки вы должны начать. Не стоит тратить время на подачу заявки, если вы не можете правильно рассчитать нужную вас сумму займа и соотнести ее с вашими возможностями по погашению. Нередко заемщики ориентируются на свои пожелания, не задумываясь о том, что каждый месяц им придется отдавать банку энную сумму. Но банк об этом помнит, а потому, как только запросы заемщика превысят его возможности, его заявка будет отклонена. Чтобы не ошибиться, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Рассчитывайте сумму займа таким образом, чтобы величина предполагаемого платежа по кредиту не превысила 35% от ваших доходов.
Убедитесь в чистоте своей репутации
Еще один этап, без которого не обойтись при оформлении практически любого займа. При этом даже зная об этом, многие соискатели ипотечных займов надеются на волшебный «авось». А потом недоумевают, почему им отказали. Чтобы не попасть впросак, заранее закажите себе кредитный отчет (выписку из кредитной истории). Адекватная оценка его качества позволит вам принять правильное решение. Так, в случае наличия записей негативного характера, у вас будет два варианта: потратить время на их исправление или обратиться в какой-нибудь маленький региональный банк, который не так сильно привередлив к прошлому своих клиентов, как гиганты российского кредитования вроде Сбербанка. И помните, что при испорченной кредитной истории выгодная ипотека невозможна.
Выгодная ипотека с помощью государства
Если у вас есть возможность стать участником одной из ипотечных программ, финансируемых государством, стоит приложить все усилия для реализации этой возможности. С одной стороны, оформление такого кредита весьма хлопотное дело. С другой же, благодаря бюджетной поддержке, ипотечное бремя становится более легким на треть.
Оценка расходов
Пожалуй, самым сложным будет все-таки оценить сколько на самом деле вам будет обходиться ипотека, оформленная в том или ином банке. Казалось бы, нет ничего проще – ведь банки пишут процентную ставку в своих буклетах, кричат о ней с рекламных плакатов и страниц своих интернет-ресурсов. Но ситуация усложняется тем, что кредиторы далеко не всегда честны. Их политика строится на предположении, что обман чаще всего вскрывается тогда, когда заемщик уже собрал немало документов, потратил много времени и сил, и не захочет все начинать сначала из-за дополнительных пары процентов.
И так обычно и бывает. В результате финансовые потери огромны. Выполнение этого пункта плана потребует от вас временных затрат. Когда вы очертили для себя круг банков, в которые сможете обратиться и с высокой долей вероятности получить кредит, не поленитесь как минимум позвонить в колл-центр каждого из этих банков, а еще лучше – нанести визит с тем, чтобы выяснить какие дополнительные условия предполагаются при заключении договора ипотеки. Это может быть обязательная дорогая страховка или, скажем, банковские комиссии. Их своевременное выявление позволит избежать крупных ипотечных расходов. И это будет обязательным этапом, если вы хотите сэкономить деньги при оформлении ипотеки.
