1
+1
0
Чем примечателен рынок ипотечного кредитования в 2014 году?
D прошедшем 2013 году рынок ипотечного кредитования отличился довольно существенной динамикой прироста. Как утверждает статистика, объемы выданных займов составили около 1, 2 трлн. рублей. Меж тем именно за прошлый год банки потерпели довольно ощутимые убытки, так как количество просроченных кредитов увеличилось в разы. А потому в наступившем году специалисты стараются воздерживаться от каких-либо конкретных прогнозов в отношении жилищного кредитования.
Что собой представляет российский рынок ипотечного кредитования?
В принципе, в том, что рынок ипотечного кредитования имеет такое динамичное развитие, нет ничего удивительного. Многие наши сограждане уже успели оправиться от неприятных последствий мирового кризиса, а потому стали все чаще решаться на такие ответственные шаги, как получение займа на жилье. Тем более, что их решительности поспособствовали и сами банки. К примеру, за последние пару лет участились предложения финансовых учреждений взять ипотеку по упрощенной схеме – без предоставления справки о заработной плате.
На такую «поблажку» кредиторы пошли намеренно, будучи уверенными в том, что этот шаг сделает ипотеку более доступной для населения - ведь в нашей стране очень много граждан, имеющих хороший, но неофициальный доход. При этом стоит отметить, что суммы выдаваемых кредитов за прошедший год увеличились почти на 1,5%. Меж тем самым действенным стимулом для соискателей жилищного кредитования стало снижение процентных ставок. Опять-таки, если верить все той же статистике, то разница между былыми и нынешними ставками составляет уже пару процентов. Кроме того, изменения в сторону уменьшения коснулись и величины требуемого стартового взноса, если раньше он составлял не менее 15-30%, то сегодня взять ипотеку можно и с предоплатой не более 10% от суммы финансирования.
Однако все вышеперечисленные уступки в свою очередь привели к тому, что убытки банков стали увеличиваться прямо пропорционально количеству выданных кредитов. А все потому, что сейчас на получение такого займа претендуют не только благонадежные и ответственные соискатели, но и те, кто либо переоценил свои финансовые возможности, либо недооценил предстоящие материальные тяготы, либо же мошенники и аферисты, которые и вовсе не планируют возвращать кредиты.
Какой он, рынок ипотечного кредитования 2014?
В конце прошлого года специалисты не раз говорили о том, что займы на жилье должны стать более «дешевыми». Причем чаще всего в своих анонсах они делали упор на годовую ставку, которая не должна, по их мнению, превышать 10% рубеж. Однако как же быть с компенсацией проблемных кредитов? За счет чего банк будет получать свою прибыль? Правильно, за счет благонадежных и честных заемщиков. Вот поэтому нашлись и такие специалисты, которые прогнозируют не уменьшение годовых ставок, а наоборот их увеличение.
Причем они (специалисты) утверждают, что удорожание ипотеки никоим образом не скажется на востребованности этого банковского продукта. Просто прирост не будет иметь такой ярко выраженной динамики. Также никто из банков не говорит о том, что требования к потенциальным заемщикам должны быть ужесточены, так имеющие неофициальную работу соискатели могут не опасаться того, что они не смогут получить желаемый заем. И еще - специалисты отмечают, что в 2014 году, также как и в предыдущем, лидерами ипотечного кредитования останутся Сбербанк России, ВТБ и Газпромбанк.
