Что такое «ипотека для молодых ученых»?

На сегодня уже можно говорить о том, что эта программа не только работоспособна, но и приносит определенные плоды. Первые пилотные проекты были запушены в трех отделениях Российской академии наук – Центральном, Уральском и Сибирском. По результатам этих «проб» было решено запускать проект в «массовое» производство. Стоит отметить, что хотя АИЖК и сравнивают с акционерными обществами, единственным его «акционером» выступает государство, и именно это способствовало возможности кредитовать тех россиян, которые из-за своей низкой платежеспособности попросту не интересны банкам как заемщики.

Ипотека для молодых ученых – не такая, как все…

От остальных социальных ипотечных программ ипотека для молодых ученых отличается в первую очередь спецификой расчетов кредитных платежей. Этот график в АИЖК составляли с учетом того, что в начале карьеры у будущих ученых в наличии – весьма скромные доходы, однако впоследствии с «ростом» ученого, будет расти и его зарплата. Поэтому первое время кредитования заемщик будет платит небольшие суммы, которые будут комфортными для его скромной зарплаты, ежегодно эти платежи будут увеличиваться, однако индекс этого увеличения небольшой, планируется, что он будет «привязанным» к инфляции и, соответственно, не составит каких-либо проблем. Период, на протяжении которого кредитный платеж будет ежегодно индексироваться, заемщик выбирает сам, по окончанию этого периода суммы платежей будут уже фиксированными. Все вместе это позволяет планировать – и свою карьеру, а значит, доходы, и расходы по кредитным выплатам. В целом, как показали пилотные проекты, разница между «растущими» платежами в среднем достигает 600-2000 рублей.

Квартира – бесплатно?

Нельзя не сказать и о том, что участие в программе не исключает и других возможностей «облегчить» ипотечное бремя. Во-первых, сумма кредита от стоимости покупаемого жилья будет отличаться на 10%, которые заемщику все-таки придется внести их личных средств. Во-вторых, оценивая возможности заемщика в отношении и первого взноса, и кредита в целом, в расчет будут приняты не только его текущие финансовые возможности, но и наличие жилищного сертификата, полученного в рамках программы «Жилище», материнский капитал (если таковой имеется), все субсидии, которые предоставляют молодым ученым региональные органы самоуправления. В отдельных регионах все вместе это может сразу «перекрыть» и сумму кредита в целом.

А участники кто?

Если:
- вы не менее 5 лет трудитесь научным работником в организации, находящейся в ведении РАН;
- вам не более 35 лет (если вы кандидат наук) или не более 40 (такой «порог» установлен для докторов наук);
- вы были признаны научной организацией в числе тех, кому необходимо улучшение жилищных условий, вы вполне можете рассчитывать на участие в новой программе. В качестве участника, предоставив соответствующие документы (удостоверение личности, заявление и подтверждение заключенного вами 5-летнего срочного контракта), вы получаете соответствующий сертификат, дающий вам право на льготный кредит.