Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 2
+2
-1 0
Инвестиционная недвижимость в Великобритании

Инвестиционная недвижимость в Великобритании

Британское правительство продолжает активно вмешиваться во все проявления ипотечного кредитования и процессы, проходящие на жилищном рынке. И вот интересно – с одной стороны, власти всячески стимулируют ипотеку, разработав и начав внедрять программы, помогающие взять кредиты тем, кто покупает недвижимость впервые. Даже британские банки на этом фоне начали активно финансировать покупку недвижимости нерезидентами, что дало возможность многим, не являющимся подданными Ее величества, обзавестись домиком или квартирой в островном государстве. Правда, помощь эта оказывается обычным потребителям. К инвесторам в Британии, оказывается, совсем другое отношение.


Инвестиционная недвижимость как повод пополнить казну

Уже сегодня при любой покупке недвижимости, стоимостью более полмиллиона фунтов стерлингов, ее покупатель будет обязан заплатить государству гербовый сбор. Сумма побора – немного немало 15% от суммы сделки. Именно так британский канцлер решил расправиться с теми, кто использует недвижимость его страны исключительно как капиталовложение, кто покупает дома, но в них не живет.

Одновременно правительство Великобритании заявило о том, что порог для такого немаленького сбора будет снижен. Ранее особо крупным налоговым санкциям подлежали только сделки с недвижимостью, превышающие в сумме 2 миллиона фунтов. Теперь дополнительные расходы понесут даже те, кто «прикупил» домик или квартирку за 500 тысяч фунтов. Впрочем, снижение порога будет осуществляться в шахматном порядке. С апреля будущего года новый налог заплатят свежеиспеченные владельцы недвижимостью, чья стоимость будет колебаться в диапазоне 1-2 миллиона фунтов.

Не в первый раз

Кстати, налог на дома, стоящие дороже, чем 2 миллиона фунтов, уже увеличился – за 2013-2014 годы в 5 раз. Правительство свою «жадность» объяснило стремлением воспрепятствовать использовать корпоративные средства для инвестиций в дорогостоящую британскую недвижимость, которая затем пустует. Впрочем, международные инвестиции иного рода Сити продолжает приветствовать.

И все же агенты недвижимости, работающие в некоторых самых богатых районах Лондона, говорят, что даже такие налоговые изменения не сдержат инвесторов. Они говорят, что достаточно спорным является прогноз о влиянии повышения налогов на аппетиты международных покупателей. Несмотря на повысившуюся стоимость транзакций, лондонская недвижимость по-прежнему является привлекательной в качестве инвестиционного инструмента с потенциалом значительного роста капитала.

Инвестиционная недвижимость как возможность не платить налоги на прибыль

Роль зарубежных инвесторов в раздувании ценового костра в секторе недвижимости Великобритании в последние месяцы была достаточно горячей темой. Некоторые люди, которые пытались купить дома в столице по среднерыночным ценам были в невыгодном положении, при участии на рынке инвесторов, которые пришли на тот же рынок с корпоративными капиталами – чтобы избежать налогов. И теперь у самих лондонцев остались минимальные преимущества в отношении покупки такой дорогой недвижимости – пока что коренные жители британской столицы платят за пустующие виллы и дорогие апартаменты только 10%. Впрочем, говорят, что и это – ненадолго.





Нравится






2949
20.03.2014 18:11
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!