Аналитику RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 9
+9
-1 0
Сделки с объектами недвижимости: зачем нужен нотариус?

Сделки с объектами недвижимости: зачем нужен нотариус?

Для большинства граждан России жилищный вопрос по-прежнему является проблемой номер один. Одни решили взять ипотечные кредиты, рискнув своим финансовым благополучием, другие продолжают жить на съемной квартире или в общежитии. Трудная ситуация со своим собственным жильем заставила наших граждан особенно щепетильно относится к сделкам с недвижимостью – ведь стать жертвой мошенников не хочет никто.

Удостоверение сделки

При покупке недвижимости существует два способа оформления сделки: составление договора купли-продажи в письменной форме без нотариального удостоверения и та же сделка с её нотариальным удостоверением. Человек может выбрать любой из предложенных вариантов. Независимо от выбранного способа оформления объем прав собственника недвижимости останется без изменений. В соответствии с законодательством Российской Федерации имущество одного лица может перейти к другому лицу и без нотариальной заверки договора.

Письменная форма

Наиболее распространенная форма оформления сделки – письменная. Она популярна среди населения за счет того, что отнимает меньше времени при оформлении. Данная форма заключения договора не требует многочисленных походов к нотариусу и сбора необходимого пакета документов. Простота формы считается её главным преимуществом и в тоже время основным недостатком.

Нотариальная форма договора

Как показывает практика, самым надежным способом заключения сделки с недвижимостью является её нотариальное удостоверение. Причем это не формальная подстраховка, а реальный способ оградить себя от «несчастного случая». Ведь могут возникнуть такие ситуации, в которых одна из сторон договора останется в проигрыше. Например, смерть собственника. Чтобы получить право на наследство будет необходимо предъявить в государственных регистрирующих органах договор купли-продажи. В случае если сделка не была заверена нотариусом, а оформлена в простой письменной форме государственные органы вправе признать договор недействительным.

Еще одним примером «несчастного случая» может стать потеря договора купли-продажи. Если сделка нотариально заверена, нотариус с легкостью выпишет дубликат. Если же, договор оформлен в простой письменной форме – могут возникнуть серьезные проблемы с доказыванием права на недвижимость.





Нравится






5349
18.10.2011 08:58
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • Евгенчик 18.10.2011 18:10    
    Без нотариуса сейчас практически невозможно обойтись. Это очень важная личность во всех делах связанных с недвижимостью.
  • taola 18.10.2011 20:14    
    Тут уж точно срабатывают принципы и про "соломку постелить", и что "скупой платит дважды". Нотариальное оформление всегда предпочтительнее как страховка от мошенников.
  • Milka1983 19.10.2011 15:51    
    Здесь все как в поговорке - скупой платит дважды, оформление документов это не то на чем стоит экономить, лучше поторговаться с агентством, они так деньги из воздуха делают.