Социальный ипотечный кредит: преимущества и недостатки займа

Социальный ипотечный кредит: положительные моменты

1. Неизменная процентная ставка. Став заемщиком социального ипотечного кредитования, вы можете рассчитывать на низкую (7%)и неизменную на протяжении всего срока кредитования процентную ставку. Известно, что по коммерческой программе в течение погашения займа размер ставки может неоднократно изменяться.

2. Льготная стоимость. В среднем стоимость социальной ипотеки в 2 раза ниже, чем рыночная цена приобретаемого объекта недвижимости.

3. Безопасность сделки. Весь процесс от своего начала и до завершения находится под строгим контролем государства. В результате все условия соглашения остаются неизменными. Кроме того, кредитно-финансовое учреждение самостоятельно проводит проверку «чистоты» недвижимости, страхует ее и жизнь заемщика.
Перечисленные преимущества социальной ипотеки могут заинтересовать любого скептика, однако, помимо положительных моментов сделки есть и ряд недостатков.

Недостатки займа

Главным недостатком социальной ипотеки является ее ограниченный круг пользователей. На такие льготные условия кредитования могут рассчитывать граждане, стоящие на очереди, нуждающиеся в улучшении жилищных условиях и имеющие низкий среднемесячный доход. Помимо данной категории получить такую ипотеку могут и молодые семьи, работники бюджетных предприятий, но граждане-очередники остаются приоритетной аудиторией программы.

Данное ограничение является не единственной трудностью при получении ипотечной программы. Еще ряд требований к заемщикам предъявляется со стороны кредитно-финансовых учреждений. В частности, соискатель должен обладать достаточно солидным сроком непрерывного трудового стажа, быть гражданином Российской Федерации, а также иметь регистрацию.

Если вы подпадаете под перечисленные требования, то недостатки социальной ипотеки вас никак не коснуться. Сумев оформить такой тип кредита, вы воспользуетесь только преимуществами займа.