Может ли взять ипотеку мать одиночка?

Как банки относятся к кредитам для одиноких матерей?

В действующем законодательстве женщины, одни воспитывающие детей, не относятся к какой-то особой категории граждан и вполне могут рассчитывать на получение ипотечного кредита. Но всё же при обращении в кредитную организацию можно заметить, что банки с недоверием относятся к матерям-одиночкам, но при этом категоричное «нет» сразу не говорят. Банковский специалист просит написать заявление на получение ипотечного кредита и собрать весь перечень бумаг, которые необходимы для ипотеки. Все документы будут переданы аналитикам, которые должны будут изучить предоставленную документацию, оценить возможности потенциального заемщика. Только после этого дается ответ.

В основном банковские требования к одиноким матерям мало чем отличаются от требований к остальным ипотечным заемщикам. Банковские специалисты особенно тщательно будут изучать документ, в котором указывается месячный доход одинокой мамы. Из среднего заработка будет высчитан обязательный ежемесячный кредит по ипотеке. Если оставшейся от зарплаты суммы хватит на покрытие потребительской корзины и содержание ребенка/детей, то скорое всего решение по кредитной заявке будет положительным.

Зарплата как причина отказа по ипотеке

Не всегда у одинокой матери оказывается зарплата, которая соответствует требования кредитора. Однако маленькая заработная плата еще не является поводом отказаться от получения ипотеки. Многие банки пойдут навстречу женщине, если она согласится предоставить в качестве обеспечения недвижимость, которая уже является ее собственностью. К подобной категории заемщиков банки относятся более лояльно, так как их риски значительно снижаются.

Если не хватает заработной платы, но при этом имеются дополнительные доходы (пенсия, пособие), то обязательно следует представить документы, в которых указывается размер этого дополнительного дохода. Так же следует поступить и при наличии дополнительной работы, даже если она не является официальной. В этом случае шансы на получение ипотеки значительно возрастут, ведь при расчете финансовых возможностей в учет берутся все доходы потенциального заемщика.

Очень многие финансовые организации разрешают одиноким матерям получить ипотеку с созаемщиком. В качестве созаемщика могут выступать близкие родственники или гражданский муж. Все, что потребуется - это приложить документ, который подтвердит доход созаемщика. Практически всегда общего дохода хватает на оформление ипотеки.

Взять кредит на льготных условиях: возможно ли?

Специальных программ, которые рассчитаны на матерей-одиночек, в данный момент ни в коммерческих, ни в государственных банках нет. Однако некоторую помощь от государства можно попробовать получить. Есть муниципалитеты, которые помогают одиноким женщинам с детьми получить выгодную ипотеку с некоторой скидкой или же оказывают материальную помощь женщинам, оформившим ипотеку. Региональные программы предлагают одиноким мамам приобретать жилье по сниженной цене у застройщика, который сотрудничает с государством.

Чтобы воспользоваться подобными предложениями, одинокой матери придется собрать большое количество разнообразных документов. В разных регионах действуют свои условия получения жилья, детальнее о которых можно узнать у местных властей.

Рассчитывать на льготную ипотеку могут сегодня сотрудники государственных предприятий и бюджетники. Как получить такую ипотеку мы рассказывали в одном из предыдущих обзоров.