Покупка недвижимости за рубежом

Цель

Покупка недвижимости за рубежом – широкое понятие. В него могут входить и покупка небольшой квартирки в Болгарии, и загородного дома в Испании, и апартаментов в ОАЭ. Приступая к изучению рынка зарубежной недвижимости важно определиться с целью его приобретения. Как правило, мотивом для покупки жилья в другом государстве выступают три причины:
- покупка жилья за рубежом с целью обезопасить себя. Имея недвижимость в стране со стабильной экономической и политической ситуацией её можно использовать в качестве «плацдарма» в случае наступления кризиса в нашей стране;
- покупка недвижимости с целью сдачи собственности в аренду. В некоторых зарубежных странах этот вид бизнеса довольно прибыльный. Тем более в итоге можно продать квартиру по более высокой цене;
- покупка жилья в курортном районе для его посещения во время отпуска. В остальной период времени можно сдавать недвижимость в аренду.

Основные факторы

Экономическая и политическая обстановка в стране, процесс заключения сделки и система налогообложения, цены – это основные факторы которыми стоит руководствоваться при выборе подходящего варианта недвижимости.

Экономическая и политическая ситуация в стране

Остановившись на конкретной стране важно изучить её политическое и экономическое положение. Покупка недвижимости – ответственное мероприятие и подготовится к нему нужно тщательно. Необходимо изучить настоящее положение в экономике страны. Какова вероятность дефолта, кризиса, революции. Цены на недвижимость в развитых странах выше, чем в развивающихся государствах.

Процесс покупки недвижимости и система налогообложения

В каждой стране существует своя процедура покупки недвижимости иностранцами. В некоторых странах Европы (например, Чехия) иностранным физическим лицам запрещена покупка жилья в собственность. Важно помнить о системе налогообложения и учесть её специфику. Ведь впоследствии вам придется уплачивать налоги на недвижимость.

Цены

Изучить цены и тенденцию их изменения особенно актуально будет для инвесторов. Тем, кому недвижимость нужна для дальнейшей перепродажи, данные вопросы необходимо выяснить в первую очередь.