1
+1
0
Инвестиции в недвижимость: как купить деревню
Инвестиции в недвижимость продолжают оставаться консервативным и практически беспроигрышным инструментом. Впрочем, покупаемая недвижимость может служить разным целям. Кто-то приобретает жилые или коммерческие метры в ожидании их подорожания. Кто-то предпочитает сдавать купленную недвижимость в аренду. Впрочем, говоря о покупке недвижимости, мы обычно имеем в виду дом, квартиру, торговые площади. А как насчет купить деревню? По сходной цене – менее, чем за полмиллиона фунтов?
Купить деревню по сходной цене
Есть желание купить недвижимость в Европе? Может, не стоит начинать приценяться к квартирам в Лондоне или Берлине? Ведь примерно за те же деньги можно стать владельцем крохотного исторического городка. И всего лишь за 485 тысяч фунтов стерлингов. На продажу выставлена итальянская деревенька Валле Пиола, которая находится в дикой и гористой местности в самом сердце одного из крупнейших национальных парков.
Вы скажете – ничего удивительного, в Италии предостаточно таких заброшенных деревень, причем большинство из них как раз расположены в гористой местности. Но Валле Пиола не просто деревня, в которой находится 11 осыпающихся каменных зданий, в том числе полуразрушенная церковь 13 века и 2 чабанских домика.
Деревня расположена посреди национального парка Гран-Сассо. Обезлюдела область после того, как пошел спад в овцеводстве. Продукция этой отрасли перестала быть востребованной, стада вырезали и переводили, а люди перебирались в регионы, где можно найти другую работу.
Само поселение впервые упоминается в 11 веке, а на некоторых домах уже видны те архитектурные контуры, которые, как полагают историки, появились под влиянием захвата Ломбардии.
Валле Пиола находится на высоте более 3 тысяч футов над уровнем моря, ее окружает естественный амфитеатр из Апеннин. А единственная связь с внешним миром – это пыльная грунтовая дорога. Средневековье во всей красе.
Оригинальный бизнес-план
Пятьсот пятьдесят тысяч евро – ровно столько хочет местный муниципалитет за Валле Пиона. Сами же местные власти уже не могут заботиться о деревне, и она может стать жертвой вандалов и времени. Что можно купить за эти деньги? Дом с 3 спальнями в Хакни. Или, скажем, крошечную однокомнатную квартиру в Ковент-Гарден.
Казалось бы, кто может захотеть купить деревню? Но муниципалитет заверяет – приложив определенные усилия, из нее можно сделать прекрасный оригинальный отель в средневековом стиле, где гости будут жить в отдельных домах. Свежий чистый воздух, почти нетронутая природа, уединение – все это может быть включено в бизнес-план.
Валле Пиола – не первое такое предложение. Пару лет назад один шведский предприниматель уже сделал похожую покупку в Италии. И приобретенный им поселок Санто-Стефано уже начал приносить прибыль, превратившись в такой оригинальный отель.
Когда есть спрос
Целыми населенными пунктами торгуют не только в Италии. Во Франции, в регионе Лимузен в 2012 году на продажу была выставлена деревня Курбери. 19 зданий, в которых ранее жило около 2 сотен человек, и даже плавательный бассейн в придачу. И всего лишь в 30 километрах от Лиможа. И совсем недорого – менее, чем за 300 тысяч фунтов.
И все-таки первыми были англичане. Деревня из 14 домов и 54 гектара близлежащего леса была приобретена инвестором за 6,5 миллионов фунтов стерлингов.
Стоит заметить, что такие неординарные покупки потребуют от своих новых владельцев дальнейших капиталовложений. В противном случае время просто закончит начатое, и здания превратятся в ничего не стоящие руины. А ваша покупка пополнит число самых провальных частных инвестиций.
