Выселение: правовая характеристика

Обращение в суд

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нельзя выселить человека из жилого помещения без его согласия. Даже если лицо, подлежащее выселению, проживает в квартире незаконно, выселить его самовольно вы не имеете права. Часто встречаются такие ситуации, когда срок договора найма жилого помещения закончился, а жилец отказывается съезжать. В таком случае вы также не имеете права самостоятельно выселить человека из жилья. В статье 688 ГК Российской Федерации указано, что в случае окончания договора найма жилого помещения наниматель и граждане которые проживали с ним, подлежат выселению на основании решения суда. Таким образом, в законодательстве РФ отражен запрет на самовольное выселение неправомерно проживающего гражданина.

Сбор доказательств

Единственный способ выселить человека из вашего жилого помещения, который самовольно отказывается его покидать, это обращение в суд. Согласно статье 24 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дела такой категории рассматривают суды общей юрисдикции. Выступая в качестве истца в суде, вам необходимо доказать тот факт, что человек неправомерно проживает в жилище. Ваши устные высказывания о том, что в квартире неправомерно проживает кто-либо, судом не будут рассматриваться как доказательство. Поэтому, как один из вариантов предоставления суду доказательства, может являться документально удостоверенный факт проживания человека в вашем жилье. Для этого вы можете обратиться в полицию с заявлением об установлении личности человека проживающего в вашей квартире. Далее необходимо доказать факт того, что человек проживает неправомерно. Для этого можно предоставить ваше свидетельство о праве собственности на квартиру, договор найма жилого помещения с истекшим сроком действия, если договор заключался.

Дела о выселении неправомерно проживающих жильцов сложны и поэтому, необходимо нанимать опытного адвоката для качественного разрешения гражданского спора. Согласно пункту 3 ст.143 повторно обратиться в суд с иском к тому же ответчику и по тому же поводу нельзя.