Как сэкономить деньги при оформлении ипотеки?

Изначально все расходы, связанные с оформлением ипотеки можно условно разделить на банковские затраты и затраты сопутствующие. На первой части сэкономить весьма затруднительно, а вот на сопутствующих расходах сэкономить не только можно, но и нужно. Но для этого лучше всего воспользоваться услугами специалистов – кредитных брокеров. Они помогут вам определиться с выбором банка, кредитной программы, страховой компании, а также подготовить пакет документов для оформления ипотеки. В результате общая сумма экономии будет весьма ощутимой.

Время – деньги

Покупатель недвижимости должен одновременно осуществлять поиск квартиры (дома) и выбирать ипотечную программу. Но это – идеальный вариант, который в большинстве случаев оказывается невыполнимым. А, значит, теряется драгоценное время – на визиты в банки, изучение предлагаемых ипотечных программ, сбор необходимых документов и т.д. Особенно ощутима утрата времени в периоды активного роста цен на недвижимость. Ипотечный брокер, который прекрасно ориентируется на рынке жилья, может быстро и качественно проанализировать предлагаемые банками ипотечные программы, при этом сравнивая их по всем существенным параметрам. В целом, помощь специалиста в подборе программы и оформлении пакета документов поможет сэкономить до 1,5% от общей суммы кредита.

Как сэкономить деньги на банковских расходах

В большинстве случаев, обращаясь в кредитную организацию через брокера, многие клиенты получают возможность снизить процентную ставку по займу и сократить расходы на банковские комиссии при кредитовании. В процессе оформления ипотеки заемщику приходится оплачивать комиссию за рассмотрение заявки, за выдачу наличных средств, за предоставление займа, за открытие ссудного счета и пр. В целом такие комиссии могут достигать 10-12% от общей стоимости кредита. Многие банки для тех клиентов, которые пришли от ипотечного брокера, готовы снизить или даже отменить уплату этих сборов.

Страховые расходы

Средний ежегодный страховой ипотечный платеж варьируется от 0,8% до 1,2% в год. Причем эта сумма рассчитывается от остатка кредитной суммы, увеличенной на 10%, а изменение страхового тарифа возможно только один раз в год. Используемые страховыми компаниями методики для определения величины страхового платежа зависят от многих факторов, и разобраться в них очень непросто. Чтобы выбрать наиболее экономный вариант страхования, кредитный брокер производит сравнительные расчеты страховых платежей за несколько лет. Благодаря правильному выбору страховой компании заемщик сэкономит ежегодно до 0,4% от невыплаченной кредитной суммы.

И многое другое…

Нельзя не сказать, что дополнительных средств потребует и подготовка пакета документов, в частности договор купли-продажи, который может быть в двух вариантах – простой письменной форме и нотариальной. Несмотря на то, что обе эти формы являются равноправными с точки зрения закона, разница в их стоимости составляет 20 тыс.рублей. Таких нюансов при оформлении ипотеки немало, и задача кредитного брокера – учесть и снизить все возможные расходы. И, хотя возьмет брокер за свои услуги немало – как правило, 1% от суммы кредита, в итоге вы сэкономите намного больше.