Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 6
+5
-1 1
Погашение ипотеки – платежи и расчеты

Погашение ипотеки – платежи и расчеты

После того, как ипотечный кредит получен и на эти средства благополучно приобретено жилье, наступает нелегкое время кредитных расчетов. Факт погашения кредита подразумевает, что вся сумма кредита, а также насчитанных по нему процентов, перечислена на указанный кредитором счет. Так как ипотечное кредитование является долгосрочным, погашение кредита происходит по частям. А для того, чтобы и заемщику и кредитору было удобнее, способов погашения кредита существует несколько.


Классика жанра в деталях

Способы погашения ипотечного кредита отличаются периодичностью осуществления платежей, их сроками и размером, а также формой оплаты – наличными деньгами или по безналичному расчету. Обычно при погашении ипотечного кредита платежи осуществляются ежемесячно, в сроки, определяемые кредитором. Например, с 10 по 15 число месяца. К тем заемщикам, которые эти сроки нарушают, кредитная организация имеет право применить штрафные санкции.

Уточнить размер платежей можно, заглянув в график платежей. Как правило, заемщику этот документ выдают сразу же после того, как подписан кредитный договор. При этом кредиторы часто требуют, чтобы перечисляемые суммы точно (до копеек) соответствовали суммам, указанным в графике. И недоплата, и, как ни странно, переплата, кредитором может расцениваться как невыполнение заемщиком своих обязательств.

Наличные платежи на свой кредитный счет осуществляются заемщиком через кассу банка. При этом важно помнить, что вечерние кассы работают не во всех банках, а также о том, что если срок вашего платежа приходится на выходной либо праздничный день, лучше его осуществить заблаговременно. Безналичный расчет может осуществляться переводом средств со счета заемщика, который открыт в любом другом банке, на счет в банке-кредиторе. При безналичном погашении ипотеки нужно учесть, что процедура эта является платной и занимает от 1 до 3 банковских дней. Для того, чтобы сократить сроки и сэкономить на оплате этих транзакций, лучше всего открыть счет непосредственно в том банке, где вы брали кредит.

Погашение ипотеки – альтернативные варианты

Оплатить кредит можно и с помощью банкомата – пластиковой картой или наличными. Увы, при таком способе оплаты получив чек, подтверждающий проведение операции нельзя утверждать, что платеж по кредиту внесен. Бывает ситуации, когда по каким-либо причинам деньги до ссудного счета не доходят. Банком это расценивается как просроченный кредит со всеми вытекающими обстоятельствами. Для того, чтобы этого не случилось, через день-два после оплаты свяжитесь с кредитной организацией и убедитесь, что деньги на ваш ссудный счет были зачислены.

Некоторые заемщики как вариант погашения ипотечного кредита выбирают ежемесячные переводы в счет погашения кредита части своей заработной платы. Для осуществления такого рода платежей заемщику необходимо подать заявление на имя руководителя организации, в которой он работает. А также согласовать с бухгалтерией детали проведения платежей.

Если изменились обстоятельства…

Появилась возможность досрочного погашения ипотеки? Прежде чем принять окончательное решение, перечитайте ваш кредитный договор. Как правило, предоставляя заемщикам такую возможность, банки либо накладывают временной мораторий, либо устанавливают минимальную сумму для досрочного погашения. Кстати, досрочно погасить можно как весь кредит, так и его определенную часть. Если вы решили погасить часть кредита, у вас также есть варианты – вы можете уменьшить или сумму вносимых ежемесячных платежей или сам период кредитования. В любом случае вы существенно снизите размер средств, которые вы переплачиваете по кредиту.





Нравится






6937
6.08.2011 23:26
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!

Комментарии

  • Imperial86 6.08.2011 23:53    
    Ипотека в наше время просто необходима, так как многие молодые семьи не могут сразу купить квартиру. Думаю, что в данной статье есть много дельных советов по пользованию ипотечными кредитами.
  • daragan 7.08.2011 10:20    
    Советы в статье содержатся дельные. Не согласна только с предложением перечитать кредитный договор, если появилась возможность погасить кредит досрочно. Это заемщики должны сделать еще на этапе подачи документов в банк. В наших экономических условиях долгосрочные кредиты - удовольствие небольшое, растягивать их погашения на десятилетия нет резона. Идеальный вариант для погашения - до пяти лет. Поэтому о возможности досрочного погашения нужно знать заранее.
  • abcd-1953 7.08.2011 17:49    
    Сомнений нет, эта статья полезна для тех несчастных, что обрекают себя в ярмо ипотеки. Остаётся лишь грустить о канувшей в лету беспроцентной рассрочке (лизинге).
  • adolf5453125 7.08.2011 18:03    
    Ипотека – проклятье нашего времени. Но статья хорошая, многим надо думать, как погасить такой долг!
  • tahtina 7.08.2011 19:39    
    Я, как банковский работник, очень всем советую проверять, прошел ваш платеж по кредиту вовремя или нет, если вы платили через банкомат. Потому что сумма погашения по ипотеке обычно большая, и, если по техническим причинам платеж не прошел, просрочка натекает тоже большая, и банк вам ее не пересчитает, только если вы обратитесь в суд. Поэтому советую - "лучше перебдеть, чем недобдеть".
  • Евгенчик 7.08.2011 20:00    
    Про ипотеку вам все расскажут в банке, забыв о главных денежных деталей. В этой статье лишь общая информация.