0
0
0
Отказ в ипотеке: кто из заемщиков получает его чаще других
Цены на рынке недвижимости постоянно растут, и практически все жилье, которое ныне приобретается, люди покупают через оформление банковского кредита. Кто-то становится обладателем жилья благодаря ипотеке, кто-то через потребкредитование. Второй вариант является менее распространенным, потому как получить потребительский кредит на большой срок не получится, размер обязательного платежа будет большим, и не каждый сможет производить выплаты в таком размере. Именно поэтому самым распространенным вариантом покупки недвижимости является ипотека, которая оформляется на несколько лет и даже десятилетий. К сожалению, не каждый человек может рассчитывать на получение такого кредита.
Отказ в ипотеке из-за наличия просрочек
Потенциальный заемщик должен понимать, что шансы на получение ипотечного кредита будут меньшими, если в его истории присутствуют проблемы с возвратом прошлых кредитов. Если просрочка была непродолжительной и является единичным случаем, кредитный специалист может на это не обратить внимания. Если же просрочка оказывается более 90 дней, то практически каждый кредитор откажет в оформлении ипотеки.Махинации с документами и данными
Некоторые граждане, понимая, что у них маленький шанс на получение кредита для покупки квартиры или прочей недвижимости, решаются на обман. Этот обман может быть незначительным – легкое изменение данных при заполнении анкеты, и достаточно серьезным – использование фальшивых документов, к примеру, справка с места работы.Такие махинации вскрываются при проведении обычной проверки службой безопасности банка. Человек, который решился на использование поддельных бумаг, попадает в черный список банка, и в дальнейшем получить даже небольшой кредит на малый срок в любом банке ему будет непросто, не говоря уже программах длительного кредитования.
Профессия может стать причиной отказа
Существует целый перечень профессий, которым получить ипотеку невозможно или крайне сложно. Специально проведенные исследования показали, что финансовые организации неохотно работают с риэлторами и адвокатами, так как такие специалисты часто не имеют официально подтверждения доходов.Сложно получить ипотеку и любой иной кредит судье, так как при возникновении проблем с выплатой займа, вернуть средства кредитору будет трудно из-за неприкосновенности. Работникам социальной сферы сложно получить кредит на недвижимость из-за маленькой заработной платы. А из-за того, что ипотечное кредитование подразумевает страхование жизни и трудоспособности человека, тяжело такой заем получить представителям профессий, связанным с серьезными рисками – мало какая страховая компания согласится на страхование человека с опасной работой.
Объект покупки
Бывает и так, что причиной отказа в ипотеке становится сама недвижимость. Специалистам банка может не понравиться приобретаемое жилье. Обычно это касается квартир, которые располагаются в страх деревянных домах или в «хрущевках». У каждого банка имеются свои требования к недвижимости, если выбранный заемщиком объект не отвечает этим требованиям – заявка получает отказ.Есть категории заемщиков, которые могут рассчитывать не только на получение ипотеки, но и на государственную субсидию для выплаты ипотеки. Особенность такой ипотеки заключается в наличии государственной субсидии, частично погашающей долг по ипотеке.
