1
+1
0
Выгодная ипотека с возвратом комиссионных
На ипотечном рынке страны главенствует государство, и ему важно, чтобы предлагаемые рынком объекты недвижимости были доступны, а покупатель имел возможность получать прибыль. На сегодняшний день ипотечный кредит стал не просто программой кредитования, но и разновидностью крупномасштабного социального явления с множеством способов для возврата компенсаций от других видов государственных пошлин.
Это доступно каждому
Тот, кто приобрел квартиру по ипотечной программе, может рассчитывать на возмещение затраченных средств в размере 260 000 рублей. Это около 13% от суммы в два миллиона рублей. Другими словами, финансовый доход, который пошел на приобретение объекта недвижимости, не облагается налоговыми сборами. Но следует учитывать и то, что, если сумма, потраченная на объект недвижимости, будет более 2 000 000, государство все равно вернет комиссионные только исходя из этого минимума.Также 13% можно вернуть и с процента, который был уплачен за ипотечный кредит. Подавать документы на возврат комиссионных необходимо ежегодно, а «вырученные» средства можно будет использовать в качестве выплаты за основной ипотечный долг. Само собой, существуют определенные условия, которые позволят вернуть комиссию. Одним из главных является наличие официального места работы.
То есть воспользоваться преференцией сможет лишь тот, кто сможет подтвердить наличие стабильного дохода.
Выгодная ипотека: социальные процентные четверти
Ипотечный кредит на территории России – это дело государственное. В правительстве было принято решение создать специальное агентство, занимающееся вопросами выдачи и аккредитации ипотечных кредитов.Цель этого агентства - охватить именно тех заемщиков, к которым банки не испытывают особого интереса, т.е. тех, которым при стандартных условиях получить ипотеку невероятно затруднительно. Таким примером может стать ипотека для военных, два года назад по этой ипотечной программе кредитовалось более сотни тысяч семей, в то время как сейчас их количество не доходит и до тысячи.
В будущем предполагается разработать особые ипотечные программы для молодых ученых, по которым финансовая нагрузка в первые годы будет значительно понижена. Также будет можно использовать систему вычетов, которые можно суммировать:
- 0,5% - если не превышена норма стоимости 1 кв.м. (сейчас 30-40 т.руб.);
- 0,25% - если в качестве первоначального взноса использовался материнский капитал;
- 0,25% - если клиент стал участником одной из социальных программ кредитования.
А стоит ли?
Получить налоговые вычеты и дотации государственного плана в реальности не так уж и тяжело. Что касается вычета с годовой процентной ставки, то тут влияет не только половина, но и четверть взимаемого процента, при учете, что речь идет о кредиты на миллионы сроком на десятки лет.Естественно, что на то, чтобы найти выгодный вариант, нужно будет потратить большое количество времени, и тут важно не переусердствовать, потому как всех дотаций собрать все равно не получится.
Сегодня существует два варианта получения ипотеки - ипотека стандартная и краткосрочная. Прежде чем отдать предпочтение одному из них, заемщику стоит хорошо подумать, чтобы через некоторое время не попасть в неприятную ситуация с долгами.
