Кредиты на жильё: особенности ипотеки на вторичном рынке

Кредиты на жильё: выбор объекта для ипотеки

Всего за несколько лет кредитно-финансовые организации смогли разработать специальную удачную схему кредитования, которая позволила максимально снизить уровень риска. По этой причине получение кредита на жилье, реализуемого на вторичном рынке, получить сегодня оказывается достаточно просто.

У недвижимого объекта с вторичного рынка имеется масса достоинств. Заемщик может подобрать себе объект в любой части города. При этом он может ориентироваться на разные показатели, к примеру, близкое расположение к работе или небольшая удаленность от родственников и т.д. Путем тщательного отбора человек может подобрать себе такой вариант, который сразу после подписания ипотечного договора позволит заселиться в новое жилье, без необходимости проведения капитального ремонта, как это обычно бывает с квартирами в новостройках.

При выборе объекта важно обращать не только на состояние квартиры. Любые проблемы в жилье со временем можно будет устранить путем ремонтных работ. Намного больше принесет проблем тщательно отремонтированная квартира, расположенная в проблемном доме. Стоит отметить, что дефекты сооружения не всегда оказываются заметными глазу, это могут быть проблемы в скрытых коммуникациях. Именно поэтому прежде чем пойти на заключение ипотечной сделки следует навести справки о доме, где находится понравившаяся квартира.

Самостоятельный поиск жилья на вторичном рынке оказывается достаточно рискованным предприятием, а потому специалисты советуют воспользоваться услугами профессионала, способного на основании требований клиента подобрать идеальное жилье на вторичном рынке, с которым не будет никаких проблем.

Оформление ипотечного займа на недвижимость вторичного рынка

Предоставлением ипотечных кредитов населению сегодня занимаются практически все розничные банки независимо от того, являются они государственными или коммерческими. Каждый человек самостоятельно для себя решает, к какому кредитору обратиться и на каких условиях брать ипотеку. При этом следует помнить о том, что банки предпочитают работать с заемщиками, у которых имеются средства на выплату 15-20% от стоимости подобранного недвижимого объекта в качестве первоначального взноса. Найти банк, соглашающийся за заемщика выплатить 100% стоимости объекта, оказывается проблематично.

Перед подписанием соглашения с заемщиком банк обязательно проведет тщательную проверку коммуникационных систем объекта, санитарные нормы здания, потому как всегда остается некоторый риск, что заемщик не сможет выплачивать кредит и недвижимость перейдет в собственность банка. Реализовать и вернуть себе средства будет достаточно проблематично и потому кредитор ответственно подходит ко всем проверкам.

Оформляя ипотеку, заемщику необходимо узнать, как получить налоговый вычет при покупке квартиры. Экономия, согласитесь, существенная – 13% суммы, уплаченной за жилье.