4
+4
0
Покупка недвижимости в Турции: алгоритм заключения сделки. Часть 1
В некоторых странах самостоятельно провести сделку купли-продажи недвижимости значительно сложнее, чем при помощи агентств недвижимости. Наибольшее распространение такая специфика ведения дел на рынке недвижимости получила в Соединенных Штатах Америки. С такой же ситуацией придется столкнуться и в Турции.
Покупка недвижимости с участием посредников
Самостоятельное приобретение жилья в Турции не приветствуется. Практически все сделки осуществляются с участием посредников, которыми являются агентства недвижимости. Эти организации на протяжении всей сделки проводят покупку жилья, его осмотр, разъясняют сторонам некоторые юридические нюансы, проводят регистрацию в Кадастровом управлении. Однако, кроме консультационных услуг участие в сделке агентства недвижимости считается главным признаком юридической чистоты сделки. Комиссионные для посредников установлены законодательством Турции и не могут превышать 6%, их минимальная граница установлена на 3%.Алгоритм заключения сделки
Ниже мы предложим вам алгоритм основных действий, которые нужно предпринять для заключения сделки купли-продажи в Турции.1. Необходимо определиться с объектом недвижимости. С существующими предложениями можно ознакомиться в интернете на сайтах многочисленных риэлтерских фирм. Выбрав подходящий вариант, вы можете оставить заявку на презентацию недвижимости и на его детальный осмотр.
2. Определившись с жильем и агентством недвижимости, которое будет вести ваши дела можно составлять договор купли-продажи. Стоит отметить, что данное соглашение в обязательном порядке должно быть подготовлено в двух экземплярах: на турецком и русском языках. Содержание договора довольно стандартное: личные данные сторон, подробная характеристика объекта недвижимости, его стоимость. Кроме того уместно расписать процедуру оплаты и срок последнего платежа. В качестве дополнительных условий можно оговорить ответственность участников договора, в случае невыполнения возложенных на них договором обязательств.
3. Помните, что если вы покупаете первичное жилье, строительная организация потребует внести залог размером 10% от стоимости недвижимости. Вносить залог можно только после того, как вы будете окончательно уверены в желании приобрести квартиру. Ведь в случае вашего отказа от заключения сделки возвращение залога не будет предусмотрено условиями договора.
