Ипотека RSS / Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal RSS-трансляция



+1 1
+1
-1 0
Какие затраты ждут заемщика, решившего взять кредит на ипотеку

Какие затраты ждут заемщика, решившего взять кредит на ипотеку


Немногие перед оформлением ипотечного кредита могут произвести правильный расчет средств, которые потребуются для оформления сделки и выплаты кредита. В результате часто уже после подписания договора оказывается, что предварительные расчеты были неправильными, и в действительности каждый месяц необходимо платить большую сумму. Граждане, которые имеют не слишком большой достаток, в результате оказываются в сложной ситуации, некоторые даже начинают погружаться в долговую яму.


Причиной большой разницы между предварительными расчетами и обязательным платежом, который насчитывает по ипотеке финансовая организация, являются дополнительные расходы, а они не учитываются практически ни одним заемщиком.

За что приходится платить, оформляя кредит на ипотеку?

Все дополнительные расходы можно поделить на те, которые заемщик понесет до оформления договора об ипотечном кредитовании, и те, которые будут добавлены к обязательному ежемесячному платежу, и платить их заемщику придется на протяжении всего срока действия кредитной сделки.

К числу расходов до подписания договора относятся оплата услуг брокеров и риэлторов, оценщиков и нотариуса, работа страховой компании, услуга банка за рассмотрение кредитной заявки. Если нет желания переплачивать, то от услуг некоторых специалистов можно будет отказаться. К их числу относятся кредитные брокеры. Они помогают быстрее провести сделку ипотечного кредитования, но всю эту процедуру практически каждый может провести самостоятельно. Правда, сил и времени придется потратить больше.

Необязательными являются еще и услуги риэлтора. Подобрать жилье, которое захочется приобрести в кредит, можно будет самостоятельно, путем изучения объявлений о недвижимости в газетах и на сайтах бесплатных объявлений. Комиссию за рассмотрение заявки на ипотеку берут также не все банки, поэтому этой траты можно избежать, правильно подобрав кредитора.

Обязательными тратами до заключения сделки является оплата услуг оценщика. Без оценки приобретаемой недвижимости произвести покупку будет невозможно. На основании документа от оценщика банк вынесет решение, какую сумму может получить заемщик для покупки недвижимого объекта в кредит. А еще на основании этой стоимости нотариусом будет произведен расчет размера государственной пошлины. Услуги нотариуса являются не бесплатными, отказаться от них нельзя, так что придется платить.

За что придется платить в течение всей ипотеки?

Как уже было ранее сказано, существуют дополнительные траты, которые будут сопровождать заемщика с момента подписания договора на ипотеку до совершения выплаты последнего взноса. Платить ипотечному заемщику необходимо за страховку, возврат кредита и пользование кредитными средствами.

Страховка залогового объекта и жизни заемщика является в банках обязательным условием. Продлевать ее нужно будет каждый год, до момента полной выплаты долга банку. Есть финансовые организации, которые разрешают отказаться от этой дополнительной траты, но специалисты так поступать не советуют, ведь страховая компания защищает интересы обеих сторон ипотечной сделки.

Сегодня предложения об ипотечных кредитах можно встретить и в интернете, и в СМИ, и в специальных брошюрах, и проспектах. А том, чем рискует ипотечный заемщик, можно узнать в одном из наших обзоров.





Нравится






3294
4.04.2015 20:48
В закладки
Версия для печати
Гость, выскажи мнение!