Как получить ипотеку частному предпринимателю?

Самое важное об ипотеке

Многие бизнесмены думают, что для получения ипотечного кредита достаточно будет использовать приобретаемый объект в качестве залога. Банки размышляют несколько иначе. Финансовому учреждению выгодно стабильно каждый месяц получать некоторую часть от ипотечного кредита вместе с процентами, а потому много времени при рассмотрении заявки аналитики тратят на расчет платежеспособности и рисков, с которыми может столкнуться банк.

Обычно платежеспособность ипотечные заемщики доказывают справками с места работы, вот только у бизнесмена нет места работы, как и фиксированного заработка. Очень многие индивидуальные предприниматели решают не использовать общую схему налогообложения, предпочитают платить временный налог или же использовать упрощенную систему налогообложения.

Даже если доход частного предпринимателя будет большим, то при оформлении кредита банк возьмет недвижимость в залог. Таким образом, организация защищает себя от серьезных финансовых потерь, возникающих в случаях, когда частный предприниматель не может по каким-либо причинам производить выплату долга.

Когда бизнесмен очень хочет получить ипотечный кредит, то он сможет найти подходящее предложение, так как все же имеется некоторое количество финансовых учреждений, прилагающих кредиты индивидуальным предпринимателям. Владелец собственного дела может несколько увеличить шансы на получение ипотеки, предложив сразу внести крупную сумму в качестве первого платежа.

Кому из бизнесменов получить ипотеку проще

Есть и некоторые исключительные случаи, когда заемщику, являющемуся частным предпринимателем, будет несложно получить ипотечный кредит. Нетрудно подобный заем будет получить бизнесменам, которые решили не использовать упрощенную систему налогообложения. Огромное влияние на принятие решения банком по кредитной заявке будет оказывать еще и деятельность потенциального заемщика-бизнесмена.

Частникам, которые занимаются оказанием услуг, получить ипотеку окажется проще даже в случаях использования упрошенного налогообложения. К такой категории можно отнести репетиторов, адвокатов, разнообразных консультантов, рекламных агентов и пр. Свою постоянную занятость и, как следствие, постоянный доход такие лица могут доказать долгосрочными контрактами, которые могут быть заключены с частными лицами или серьезными компаниями.

При великом желании можно найти банки, которые лояльно относятся к бизнесменам и легко пойдут на выдачу ипотечного кредита на общих основаниях. Большая часть кредиторов настороженно относится к такой категории заемщиков и требует от них огромное количество разнообразных справок и документов. Есть правда и такие банки, которые оказываются категорически против выдачи кредитов частным предпринимателям из-за высоких рисков.

Вопрос до какого возраста человек может оформить ипотеку волнует многих заемщиков. Вот только однозначного ответа на него нет. По каждому отдельному случаю банк принимает решение индивидуально.